C0519 - Appartamento, Residence "Le Ginestre A", Nevegal (BL)

Descrizione

AMPIO BILOCALE TERMOAUTONOMO LUMINOSO E PANORAMICO – NEVEGAL (BL)
Nel cuore del Nevegal, all'interno del rinomato Residence "Le Ginestre A", proponiamo in vendita un elegante e spazioso bilocale completamente arredato, ideale sia come casa vacanze che come investimento o abitazione principale.

L'appartamento, situato al primo piano, gode di un'ottima esposizione, è molto luminoso e offre una piacevole vista sull'arco alpino bellunese. Il soggiorno, ampio e accogliente, è impreziosito da una moderna stufa a idro pellet, perfetta per creare un'atmosfera calda e confortevole durante la stagione invernale. Il riscaldamento è termoautonomo, una caratteristica molto apprezzata che garantisce autonomia nella gestione dei consumi e delle spese.

L'immobile è composto da:

ingresso;
luminoso soggiorno con accesso al balcone panoramico;
angolo cottura;
camera matrimoniale;
disimpegno;
bagno;
cantina;
posto auto in autorimessa coperta.

La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: gli impianti di risalita distano circa 250 metri, il centro di Belluno è raggiungibile in soli 15 minuti, mentre il Lago di Santa Croce si trova a circa 15 km, rendendo questa soluzione ideale in ogni stagione dell'anno.

Caratteristiche principali:

Superficie: 58 mq.
Prezzo: € 75.000
Spese condominiali assai contenute: € 45,00 mensili.
Primo piano.
Riscaldamento autonomo con termostufa a pellet e radiatori.
Stufa a pellet.
Completamente arredato.
Balcone panoramico.
Cantina.
Garage.
Classe energetica E.
EPgl,nren: 102,93 kWh/m² anno.

Perché sceglierlo:

Una soluzione pronta da abitare, con costi di gestione contenuti grazie al riscaldamento autonomo, in una delle località turistiche più apprezzate della provincia di Belluno. La vicinanza alle piste, il panorama sulle Dolomiti, il garage e la cantina completano un immobile che rappresenta un'ottima opportunità sia per uso personale sia come investimento per locazioni turistiche.