Situata in posizione collinare, con una meravigliosa vista panoramica sul centro di Rende e sulla Sila, prestigiosa villa immersa nella privacy di un ampio giardino piantumato con alberi di alto fusto.
L’elegante abitazione si sviluppa su due livelli, oltre a un piano seminterrato e a un ampio garage al piano interrato, per una superficie commerciale complessiva di circa <strong>810 mq</strong>., e circa <strong>550 mq. </strong>di giardino. Gli ambienti sono caratterizzati da soffitti alti, spazi ampi e confortevoli e raffinate finiture di pregio, quali pavimenti in marmo e parquet, nonché rivestimenti murali in tessuto della prestigiosa azienda <strong>Rubelli</strong>.
Al <strong>piano terra</strong> si trova l’ingresso principale che conduce a una spaziosa zona giorno composta da salone doppio su livelli sfalsati, studio, sala da pranzo, cucina, bagno e balcone. Un ampio disimpegno, servito da scala e <strong>ascensore interno</strong>, collega tutti i livelli della villa.
Il <strong>piano notte</strong> ospita la camera padronale con elegante bagno in marmo e cabina armadio, tre ulteriori camere da letto e doppi servizi.
Al <strong>piano terra/seminterrato</strong> è presente un comodo open space con ampi portici affacciati sul giardino, cucina/tinello, bagno e una camera da letto.
Il <strong>piano interrato</strong> comprende un ampio garage con accesso carrabile e pedonale da rampa esterna, oltre a cantina, ripostiglio, bagno e lavanderia.
Grande attenzione è stata riservata al risparmio energetico: la villa è dotata di cappotto termico, infissi in PVC con vetri basso emissivi, nuove persiane in alluminio, impianto fotovoltaico da circa <strong>6 kW</strong> con batteria di accumulo da <strong>15 kWh</strong> e impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria.
La proprietà si trova a soli <strong>10 minuti dall’Università della Calabria (Arcavacata)</strong>.
<strong>Ampia Trattabilità</strong>
<strong>No agenzie – trattativa riservata esclusivamente a privati.</strong>
Informazioni Aggiuntive
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<li><strong>Riscaldamento</strong>: Autonomo</li>
<li><strong>Impianto riscaldamento – Alimentazione</strong>: Metano</li>
<li><strong>Impianto riscaldamento – Tipologia</strong>: A radiatori</li>
<li><strong>Termosifoni</strong>: in ghisa</li>
<li><strong>Camino</strong>: Tradizionale</li>
<li><strong>Aria Condizionata</strong>: Parziale</li>
<li><strong>Impianti – Fonti rinnovabili</strong>: Fotovoltaico</li>
<li><strong>Pavimento zona giorno</strong>: in granito</li>
<li><strong>Pavimento zona notte</strong>: in parquet</li>
<li><strong>Infissi/Finestre</strong>: in PVC con vetri basso emissivi</li>
<li><strong>Infissi interni</strong>: legno massello</li>
<li><strong>Infissi esterni – Oscuramento</strong>: Persiane</li>
<li><strong>Tende da sole</strong>: Sì</li>
<li><strong>Porta blindata</strong>: Sì</li>
<li><strong>Videocitofono</strong>: Sì</li>
<li><strong>Impianto d’allarme</strong>: dotato di videosorveglianza</li>
<li><strong>Cancello automatizzato</strong>: Sì</li>
<li><strong>Antenna Tv digitale terrestre</strong>: Autonoma</li>
<li><strong>Antenna Tv satellitare</strong>: Autonoma</li>
<li><strong>Impianto telefonico</strong>: Sì</li>
<li><strong>Copertura ADSL</strong>: Sì</li>
<li><strong>Impianti – Altro</strong>: locale tecnico per l’impianto elettrico e per l’impianto di riscaldamento, quest’ultimo dotato di tre caldaie combinate a condensazione, una per ogni piano, con valvole termostatiche abbinate a cronotermostato WI-FI che consente la gestione a distanza.</li>
<li><strong>Riserva idrica</strong>: Autonoma</li>
<li><strong>Vasca idromassaggio</strong>: Sì</li>
<li><strong>Canna fumaria</strong>: Sì</li>
<li><strong>Illuminazione giardino</strong>: Sì</li>
<li><strong>Impianto d’irrigazione</strong>: Sì</li>
</ul><br><br>Ref:00022 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
