Magazzino a Pordenone (Pordenone)

Descrizione

Torre di Pordenone, edificio direzionale di ampia metratura in vendita.<br><br>L'immobile, di forma rettangolare, si sviluppa su quattro livelli di cui tre fuori terra oltre ad piano seminterrato ed ha una superficie complessiva di circa 1500 Mq.<br>Il piano seminterrato, a cui si accede sia da una rampa interna che da una esterna, risulta quasi interamente costituito da un unico grande vano ed è dotato di ampie finestrature.<br><br>Anche il piano rialzato risulta open space ed ha una estensione di circa 500 mq. Vi si accede da una gradinata centrale. Su questo piano la pavimentazione è in marmo.<br><br>Il primo piano risulta invece suddiviso in 13 vani tutti destinati ad uso ufficio oltre ai servizi igienici.<br><br>Il blocco fronte dell' edificio si sviluppa su 3 piani ,ovvero, seminterrato, rialzato e primo piano e ha come misure per livello 17,20 m x 25,60 m = 410 m per un totale di 1320 mq. <br>La parte retrostante fatta a gradinate ha come misure 40,44 mt x 25,60 mt = 1035 mq. <br>Il piano terra ha una fascia di circa 500 mq. <br>Sommando quindi le varie aree si ottiene quindi: 1320+1035+500 = 2855 mq. <br>Nel caso in cui le attuali gradinate fossero oggetto di ristrutturazione, creando un solaio, avremo una superficie totale di 3400 mq. <br>Si ha la possibilità di ampliarsi di 1000 mq in pianta per un'altezza 7-8 m lineari. Per cui, possono essere edificati altri 2000 mq. <br>Quindi tenendo conto della cubatura extra si ha un totale di 3400 mq + 2000 mq = 5400 mq, dopo un'eventuale ristrutturazione della struttura. <br><br>Dal piano secondo si accede ad una grande sala a gradoni, una volta utilizzata come sala per le aste e omologata per ospitare fino a 400 posti a sedere.<br>L’edificio, costruito nel 1980 non è più stato utilizzato a far data dall’anno 2017 e pertanto necessita di un importante intervento di ristrutturazione/riammodernamento.<br><br>Alcune caratteristiche strutturali sono:<br>- le fondazioni sono a trave rovescia continua in cemento armato.<br>- le murature perimetrali risultano isolate contro l'umidità del suolo nella parte controterra e sono costituite da getto di C.A., rispettando quindi i requisiti di “costruzione antisismica”.<br>- le pareti divisorie interne sono costituite da pareti in tramezzi forati da 8 cm e da pareti attrezzate.<br>- i solai sono costituiti in cemento armato idonei a sopportare importanti carichi permanenti<br>- il sottotetto risulta controsoffittato.<br><br>Il vigente Piano Regolatore del Comune di Torre di Pordenone consente le seguenti destinazioni d'uso:<br>- attrezzature e impianti per uffici di pubbliche amministrazioni statali, regionali e provinciali e delle relative aziende, sedi sindacali ( per legge sono direzionale come le sedi di associazioni), uffici turistici;<br>- servizi ed attrezzature di pertinenza dei Ministeri;<br>- servizi ed attrezzature di Enti pubblici economici.<br>- ricettivo complementare<br><br>Esistono poi delle PRESCRIZIONI PARTICOLARI per l’AMBITO di VIA G. FERRARIS:<br>Al fine del recupero funzionale del patrimonio edilizio esistente nell'ambito, è consentita tra le destinazioni d'uso insediabili la destinazione DIREZIONALE.<br><br>Per maggiori informazioni su fabbricato ad uso direzionale in zona Torre di Pordenone, per una visita o per visionare il materiale tecnico disponibile presso la nostra agenzia, potete contattare il numero 0434-311665 citando sempre il riferimento I/MN104.<br><br>Oppure visitate il sito:<br><br>www.impresaimmobiliare.com<br><br>https://dailynews24.it/a-pordenone-si-vive-bene-cercare-casa-qui-con-impresa-immobiliare/