Villa o villino a Ponzano Veneto (Treviso)

Descrizione

Classe energetica: E - EPgl,nren: 224,22 kWh/m² - Elegante casa singola in vendita a Ponzano Veneto con <strong>mq. 2000 di verde</strong> di proprietà piantato e completo di due grandi porticati, uno a Nord e uno a Sud.<br><br>Posizione verdeggiante, lontana dal traffico viario ma a pochi km dalla nuova Pedemontana, dal casello Tv Nord e dalla fermata dell'autobus, oltre che a soli 5 km dal centro di Treviso e dal passeggiate sul Montello.<br><br>Metratura molto generosa, mq. 140 al piano terra e mq. 205 al piano interrato, cosi disposti:<br><ul><li>piano terra , ingresso, ampio salotto completo di caminetto, grande cucina separata, una camera doppia, una camera singola, una camera matrimoniale, un bagno con vasca e ripostiglio</li><li>piano interrato, collegato internamente, con H. 2,80 con destinazione "laboratorio" composto da laboratorio di mq. 102, ulteriore magazzino di mq. 43, attualmente adibito a taverna completo di cucina arredata, centrale termica, ripostiglio e bagno con doccia.</li></ul><br>L'abitazione è stata costruita nel 1990, già all'epoca con i migliori accorgimenti impiantistici:<br><ul><li>infissi in legno con vetrocamera doppia completi di zanzariere</li><li>piano terra riscaldamento a pavimento, bagni compresi</li><li>piano interrato riscaldamento con termoconvettori ovunque e con termosifoni nel bagno</li><li>caldaia del 2011 con funzione anche di caminetto con doppia alimentazione, a legna e a pellet</li><li>bollitore d'acqua calda in centrale termica/lavanderia che riscalda i tubi dell'impianto a pavimento</li><li>tende esterne parasole sui terrazzi</li><li>pavimento in cotto e legno</li><li>impianto fognario autonomo ma già con predisposizione per allaccio comunale</li><li>predisposizione per allaccio alla rete del gas</li><li>impianto aspirazione centralizzata</li><li>aria condizionata con pompa di calore al piano terra con due spalti ( notte e giorno)</li></ul>Tutta la proprietà è chiusa da recinzione con cancello carraio automatizzato e cancello pedonale.<br>Possibilità di allargare verso Nord il confine dell'area verde: giardino con impianto di irrigazione automatico più tagliaerba robotizzato<br><br>Tutto il mobilio da concordare separatamente a chi interessa.<br>Consegna da accordi ma in tempi brevi.<br><br>Per informazioni e visite su questa villa in vendita a Ponzano Veneto, chiamate il numero 0422.412819 con Rif. I/LC468 oppure visitate il nostro sito www.impresaimmobiliare.com