Villa o villino a Spinea (Venezia)

Descrizione

Classe energetica: A4 - EPgl,nren: 15,98 kWh/m² - Villa in vendita 330 mq. con possibilità di creare un secondo nucleo famigliare a Spinea/Organo <br><br>NOSTRA ESCLUSIVA!<br><br>In classe energetica A4, questa prestigiosa villa unifamiliare combina tecnologia avanzata, spazi generosi e finiture di pregio, offrendo un’esperienza abitativa di alto livello.<br><br>Piano terra – Accoglienza e versatilità. Si viene accolti da un ampio ingresso con una scala in marmo bianco di Asiago, che dona immediatamente un senso di eleganza e luminosità.<br>Gli ambienti al piano terra offrono grande flessibilità:<br><ul><li>Taverna di 30,5 m², perfetta per momenti conviviali o relax</li><li>Studio riservato di 15 m²</li><li>Bagno con antibagno (8 m²)</li><li>Garage doppio (56 m²) con colonnina per la ricarica elettrica</li><li>Locale tecnico nel sottoscala</li><li>Grazie alla distribuzione intelligente degli spazi, questo piano può trasformarsi facilmente in una soluzione indipendente per un secondo nucleo familiare, come un vero e proprio bilocale.</li></ul><br>Primo piano – Il cuore della casa: Il soggiorno, ampio e luminoso di circa (40 m²), con i suoi soffitti a doppia altezza, regala una sensazione di apertura e comfort.<br>Accanto, la cucina separata di 14 m² si distingue per la sua eleganza, arricchita da una porta in cristallo satinato.<br>La zona notte comprende:<br><ul><li>Tre camere da letto (16, 13 e 10 m²), ciascuna con il proprio carattere</li><li>Due bagni finestrati realizzati con finiture di pregio (5 e 6,5 m²)</li><li>Lavanderia finestrata (5 m²)</li><li>Una terrazza abitabile di circa 30 m², ideale per cene all’aperto o momenti di relax</li></ul>Tutto è impreziosito da un pavimento in rovere naturale senza nodi, sinonimo di qualità e calore.<br><br>Piano mansardato – Spazio che ispira. Un luogo riservato, silenzioso, perfetto per chi cerca creatività e concentrazione:<br><ul><li>Due stanze abitabili (totale 30,65 m²)</li><li>Soffitta di 50 m², ideale come ripostiglio o ambiente da personalizzare</li></ul><br>Esterni – <br>Il giardino privato di 500 m², curato nei minimi dettagli, è dotato di impianto di irrigazione automatica e illuminazione, per vivere all’aperto in ogni stagione.<br><br>Tecnologia e benessere: Questa villa non è solo bella, ma anche intelligente. Dalle tapparelle motorizzate alle finestre con triplo vetro in PVC e zanzariere, dall’impianto fotovoltaico da 6 kW al riscaldamento a pavimento ibrido con caldaia a gas e pompa di calore, impianto di ventilazione meccanica controllata VMC, addolcitore d'acqua, impianto di aria condizionata a split e canalizzazione, impianto d'allarme e videosorveglianza con controllo da remoto, sezionale motorizzato, tapparelle motorizzate, ogni dettaglio è stato progettato per il tuo benessere e per rispettare l’ambiente. Il sistema domotica ti permette di controllare tutto con un semplice gesto, rendendo la tua vita più semplice e sicura.<br><br><br><br>Per maggiori informazioni o per prenotare una visita per questo immobile in vendita a Spinea chiamare l'agenzia immobiliare impREsa di Marcon, allo 041-4568553 e chiedere del rif. I/FN098